Ruime hoekwoning met vrij uitzicht, vijf slaapkamers, garage en zonnige tuin – instapklaar familiehuis in Odijk!

Open Huis: Zaterdag 7 juni tussen 11:00 en 14:00 uur. U bent van harte welkom om vrijblijvend een kijkje te nemen!

Aan de fraaie Singel in Odijk mogen wij u deze bijzondere en ruime eindwoning aanbieden met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het landelijke landschap van de Kromme Rijn. De woning beschikt over energielabel B, zonnepanelen, een royale leefkeuken, ruime garage met vliering en nabij het intercitystatioin Driebergen/Zeist. Gelegen aan een rustige ventweg met uitsluitend bestemmingsverkeer en parkeerplaatsten, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid zoeken.

Pluspunten van deze woning:
- Woonoppervlakte: ca. 168,60 m² (NEN2580-meetrapport op aanvraag)
- Perceel: ruim bemeten met brede voor- en achtertuin
- Vijf slaapkamers en ruime voorzolder
- Garage van ca. 18 m² met bergzolder
- Energielabel B + zonnepanelen
- Brede en groene voor- en achtertuin
- Vrij uitzicht over groen richting de Kromme Rijn aan de voorzijde
- Op ongeveer 1,5 km van intercitystation Driebergen-Zeist
- Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en parkeerterrein achter
- Mogelijkheid voor thuislaadpaal op eigen terrein

Indeling:

Begane grond:
Entree via de ruime hal met meterkast (vernieuwd), modern toilet en trapopgang. Via de tussendeur komt u via een prettige thuiswerkplek/kantoor uit in de leefruimte. De diepe en brede woonkamer is heerlijk licht en biedt via de schuifpui en achterdeur toegang tot de fraaie en groen aangelegde achtertuin met veel privacy. De aansluitende leefkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is diep en breed, en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat de ruime garage met vliering. Ideaal voor extra opslag. Via het pad naast het huis is de achtertuin via de zijkant bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een diepe tuin met ruimte voor één auto en mogelijkheid voor een laadpaal.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, een fijne badkamer en een aparte was-/CV-ruimte. Eén van de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, overdekt balkon. De overige drie slaapkamers hebben ruime daglicht toetreding en zijn voldoende groot. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is nu een logeer- en zolderruimte. De ruimte is voorzien van daglicht via een kantelraam en biedt mogelijkheden voor een extra werk- slaap of hobbyruimte met voorzolder.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Odijk. Voor de deur kijkt u uit over een weiland met de Kromme Rijn, wat een uniek gevoel van ruimte en vrijheid geeft. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuinen, grasvelden, scholen en kinderopvang. Het dorpscentrum met supermarkt en drogisterij ligt op loop- of fietsafstand. Het intercitystation Driebergen-Zeist is slechts 5 minuten fietsen en de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is een ideale locatie voor een forens.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: ca. 168,60 m²
- Inhoud: ca. 551,75 m³
- Perceeloppervlak: 262,10 m²
- Verwarming en warm water via CV-ketel
- Energielabel B + Zonnepanelen
- Grote garage met extra berging
- Veel privacy en rust door diepe tuin met achterom en hoekligging
- Recent bouwkundig rapport beschikbaar
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing (woning ouder dan 30 jaar)
- Oplevering in overleg

Kortom:
Een heerlijk gezinshuis op een unieke plek met vrij uitzicht, volop ruimte, een zonnige tuin en uitstekende bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is de Singel in Odijk absoluut een bezichtiging waard.
Maak snel een afspraak of kom langs tijdens het open huis op zaterdag 7 juni van 11:00 tot 14:00 uur. Wij verwelkomen u graag!