Wonen met volop mogelijkheden op een toplocatie!

Centraal gelegen in de geliefde wijk Toolenburg vindt u deze meer dan ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens vorm te geven. Of u nu wilt uitbreiden, levensbestendig wilt wonen, moderniseren of inrichten naar uw eigen stijl: de royale begane grond geeft u alle vrijheid om uw woonwensen te realiseren.

Deze bijzondere woning beschikt over een aangebouwde garage én eigen oprit, dus parkeren is altijd zorgeloos. In de zonnige grote, noordwest gelegen achtertuin is het volop genieten, of u nu groene vingers heeft of liever ontspant met familie en vrienden. Een unieke kans die u niet wilt missen!
U woont op een mooie plek in Toolenburg, op loopafstand van ‘de plas’ en een basisschool. Ook voorzieningen als een jongerencentrum, meerdere speeltuintjes en peuteropvang maken deze wijk heel kindvriendelijk. Met de fiets bent u snel bij winkelcentrum Toolenburg, het Haarlemmermeer Lyceum of het KSH college, winkelcentrum Floriande en meerdere sportaccommodaties. Op nog geen 100m afstand vertrekt de bus vanaf de Altenburg naar het centrum en treinstation.

Indeling:

Begane grond:

U komt binnen in de hal waar zich het toilet bevindt en er voldoende ruimte is voor de garderobe.
Tevens vindt u hier de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de naastgelegen hobbyruimte, atelier en garage.

Vanuit de hal loopt u door naar de ruime tuingerichte woonkamer welke voorzien is van een plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming en praktische bergkast. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een vrij uitzicht naar de straat. Terwijl u kookt, schuiven familie of vrienden gezellig aan bij de eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang naar de sfeervolle tuinkamer.

De begane grond heeft een speelse indeling en biedt volop kansen voor een verbouwing. Denk aan het vergroten van de woonkamer, het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer, of juist het creëren van aparte ruimtes voor een atelier, praktijk aan huis, kantoor of hobbykamer. De mogelijkheden zijn eindeloos, laat uw creativiteit de vrije loop….

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan er één kamer toegang heeft tot het uitnodigende dakterras. Hier heeft u een vrij uitzicht over de straat en kunt u heerlijk vertoeven op een zomerse dag. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en onder de dakramen is extra bergruimte beschikbaar.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en een moderne designradiator.

Tweede verdieping:

Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer die zeer ruim is en veel lichtinval krijgt door de twee grote dakramen. De wasmachine en droger staan in een aparte ruimte en tevens vindt u op de tweede verdieping nog meer bergruimte.

Exterieur:

U bereikt de achtertuin door de schuifpui vanuit de woonkamer of door de openslaande deuren vanuit de tuinkamer, tevens is de garage via de tuin te bereiken. De tuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy door de omliggende schuttingen. De tuin is voorzien van tegels, verschillende terrassen en gevarieerde beplanting. Hier kunt u naar hartenlust tuinieren om vervolgens te genieten van de rust met een bakje koffie of thee. Via de zijkant van de woning kunt u gemakkelijk buitenom lopen naar de voortuin. Hier heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein of uiteraard in uw eigen garage die voorzien is van een elektrische roldeur.

Bijzonderheden:

- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Flexibele indelings- en bouwmogelijkheden op de begane grond (zie optie plattegronden);
- Riant dakterras;
- Veel bergruimte
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2018);
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas en deels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Rolluiken master bedroom;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Energielabel B;
- Centrale ligging;