Strak afgewerkt en royaal 8-kamer herenhuis met eigen parkeerplaats!

Welkom in dit stijlvolle en uitstekend onderhouden herenhuis van maar liefst 170m², gelegen in de populaire woonwijk 't Zand. Dit vierlaags herenhuis (bouwjaar 2008) biedt een zee aan ruimte, een moderne afwerking en een ideale ligging met vrij uitzicht op het Maximapark. Met een zonnige voortuin op het zuidwesten (ca. 23m²) en een fraai aangelegde achtertuin (ca. 52m²) met berging en eigen parkeerplaats, geniet je hier van optimaal wooncomfort.

Ruimte, licht en luxe
De royale en lichte woonkamer is prachtig afgewerkt met een licht eiken laminaatvloer en strak stucwerk. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De luxe keuken in hoekopstelling met schiereiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad. Via openslaande deuren met plissé horren heb je toegang tot zowel de voor- als achtertuin.

Fantastische buitenruimtes
De voortuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet. De achtertuin op het noordoosten biedt juist veel privacy en is fraai aangelegd. Op de eerste en tweede verdieping geven Franse balkons extra lichtinval en bieden ze een prachtig uitzicht over Sportpark De Paperclip en het Maximapark.

Toplocatie met alle voorzieningen nabij
De woning ligt uiterst gunstig ten opzichte van winkelcentrum Terwijde, winkelcentrum Vleuterweide en Parkwijk. Ook treinstation Terwijde, diverse sportfaciliteiten, scholen, speeltuinen en de uitvalswegen A2 en A12 zijn in de directe omgeving te vinden. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is binnen 15-20 minuten fietsen bereikbaar, en Leidsche Rijn Centrum zelfs binnen 5-10 minuten.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst via de voortuin betreed je de hal met meterkast, garderobekast en een toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer met een breedte van 5,40 meter heeft grote raampartijen en openslaande deuren met plissé horren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een composiet werkblad. Via de keuken is tevens de voortuin bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en strak stucwerk.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met screens en biedt een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, wastafel en badkamermeubel.

2e verdieping
De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop die ruimte biedt voor een werkplek of loungegedeelte. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon en screens. Daarnaast is er een aparte wasruimte en veel opbergruimte aanwezig. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping.

3e verdieping
Op de derde verdieping tref je een ruime multifunctionele zolder aan, die ideaal is als werk-, studeer- of speelruimte. Daarnaast is er extra veel opbergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping op diverse manieren kan worden benut.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 170 m²
- Bouwjaar 2008
- Perceel 190 m², erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+
- Parkeerplaats op eigen terrein (€ 12,- bijdrage VVE, recht van overpad)
- Maar liefst 6 slaapkamers
- Voortuin en Franse balkons op het zuidwesten
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in de laatste 3 à 4 jaar
- 10 zonnepanelen (2021)
- Oplevering in overleg

Wil jij deze royale woning met eigen ogen bewonderen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de toplocatie!