Modern en energiezuinig maisonnette-appartement met balkon en vrij uitzicht – Melissekade 182, Utrecht
Welkom bij Melissekade 182 – een licht, modern en goed onderhouden maisonnette-appartement van circa 83 m², verdeeld over twee woonlagen. Deze woning uit 2002 is gelegen op een rustige locatie in de wijk Parkwijk-Zuid (Leidsche Rijn) en biedt een speelse indeling, vier kamers, twee slaapkamers, een zonnig balkon en energielabel A. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen.

Indeling
Derde verdieping (entreeverdieping):
Je betreedt de woning op de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, evenals een nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de lichte woon- en eetverdieping. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer, met toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten met vrij uitzicht richting de rustige binnentuin en omliggende bebouwing. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer; vanuit hier kijk je uit over het water en het Amaliapark – een prachtig groen uitzicht dat het wooncomfort verhoogt. De centraal geplaatste keuken verbindt de woon- en eetgedeelten op natuurlijke wijze en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede slaapkamer en een separaat toilet.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 83 m²

Bouwjaar: 2002

Energielabel: A – volledig geïsoleerd en gasloos (verwarming via stadsverwarming)

Maisonnette-indeling over twee verdiepingen

Vier kamers, waarvan twee slaapkamers

Balkon op het zuiden met vrij uitzicht

Uitzicht op water en Amaliapark vanuit eetkamer aan de voorzijde

Centrale keuken tussen woon- en eetgedeelte

Externe berging op de begane grond

Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €191,- (plus €100,- per jaar voor parkeren; totaal €199,33 per maand)

Ligging
Melissekade 182 ligt aan een rustige straat met een fijne, open ligging. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Parkwijk, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt dichtbij, net als de snelwegen A2 en A12. Binnen ongeveer 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Utrecht. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het Amaliapark, met water en groen – een ideale plek om te wandelen, ontspannen of sporten.

Jouw nieuwe woning aan het water?
Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement met een speelse indeling, buitenruimte én een fijne ligging nabij het water en park? Dan is Melissekade 182 absoluut het bekijken waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!