Licht en energiezuinig wonen aan de Melissekade 103 Comfort, ruimte en uitzicht op het water

Welkom in dit goed onderhouden maisonnette appartement aan de Melissekade 103 in Utrecht. Deze comfortabele woning uit 2002 met een woonoppervlak van ca. 95 m², twee slaapkamers en energielabel A+ biedt een lichte, rustige woonomgeving aan het water, met volop ruimte voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Indeling en comfort

De woning is verdeeld over twee woonlagen (2e en 3e verdieping) en beschikt over een ruime woonkamer van ca. 26 m² met een open keuken (8 m²) voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen en de ligging op het oosten en zuiden geniet je hier van veel natuurlijk licht.

Op de derde verdieping bevinden zich twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche ideaal voor comfort en gemak.

Buitenruimte en extra’s

Het appartement beschikt over een zonnig balkon van ca. 9 m² en een externe berging van 5 m², ideaal voor opslag van fietsen en andere spullen. Parkeren kan op eigen terrein én openbaar, met één toegewezen parkeerplek.
Duurzaamheid en voorzieningen

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en aangesloten op stadsverwarming dus gasloos wonen. Met energielabel A+ ben je verzekerd van lage energielasten. Mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat.

Ligging

De woning ligt in de populaire wijk Parkwijk-Zuid (Leidsche Rijn), direct aan het water en in de nabijheid van een park. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: ,supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Leidsche Rijn) en uitvalswegen (A2/A12).
Samenvattend

- Maisonnette met ca. 95 m² woonoppervlak
- Energielabel A+ volledig geïsoleerd, HR-glas en gasloos
- Woonkamer ca. 26 m², open keuken met inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- Balkon op het zuiden, van ca. 9 m²
- Externe berging van ca. 5 m²
- Eigen parkeerplek + openbaar parkeren
- Bouwjaar 2002, goed onderhouden
- Gelegen aan water en park, met uitstekende verbindingen

Interesse?

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort, de ruimte en het uitzicht aan de Melissekade 103 in Utrecht.