Mariëndijk 57A

Instapklare, luxe gemoderniseerde woning met volop ruimte, zonnig dakterras en unieke extra’s in Honselersdijk!

See English below

Welkom aan de Mariëndijk 57 A in Honselersdijk – een woning die in 2022 volledig is gemoderniseerd en tot in de puntjes is afgewerkt volgens de woonwensen van nu. Hier combineer je stijl, comfort en ruimte met verrassende extra’s zoals twee royale kelders, een hobbykas en een groot dakterras. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen!

Wonen & genieten
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De hal geeft via stijlvolle zwarte, dubbele taatsdeuren toegang tot de royale en lichte woonkamer. De PVC-vloer in klassieke plank patroon zorgt voor een warme en luxe uitstraling, terwijl de open indeling bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.

De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Etna inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een klimaatkast voor wijnliefhebbers. Hier kook en leef je in stijl.
Dankzij de prachtige 4-seizoenen pui loopt binnen moeiteloos over in buiten. In de zomer zet je alles open en geniet je van lange avonden in de tuin, terwijl je in de winter juist comfortabel en beschut binnen zit met zicht op buiten.

Ruimte & mogelijkheden
De woning biedt verrassend veel extra ruimte. Zo zijn er twee riante kelders die ideaal zijn als opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld een wijnkelder. Rondom de woning is er volop buitenruimte en de aanwezige hobbykas biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het kweken van eigen groenten en planten.
Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras waar je in alle privacy kunt genieten van de zon.

Duurzaam & comfortabel
Met maar liefst 16 zonnepanelen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 131m2
- Inhoud ca. 730m3
- Perceeloppervlakte ca. 879m2
- Bouwjaar 1959, volledige modernisering 2022
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd
- 16 zonnepanelen
- Luxe afwerking en instapklaar
- Gevelverlichting van Philips Hue
- PVC-vloer, zwart stalen taatsdeuren
- Open keuken met kookeiland, keukenapparatuur van Etna, Quooker en klimaatkast
- 4-seizoenen pui voor optimale binnen-buitenbeleving
- Twee ruime kelders
- Hobbykas aanwezig
- Ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie

Clausules
Ouderdomsclausule: Gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning dient koper rekening te houden met mogelijk afwijkende bouwkwaliteit ten opzichte van nieuwbouwwoningen.

Asbestclausule: In verband met het bouwjaar kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn. Verkoper aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Turn-key, luxuriously modernized home with generous space, sunny roof terrace, and unique extras in Honselersdijk!

Welcome to Mariëndijk 57 A in Honselersdijk — a home that was completely modernized in 2022 and finished to a high standard, fully aligned with today’s living requirements. Here, style, comfort, and space come together with surprising extras such as two spacious basements, a hobby greenhouse, and a large roof terrace. A unique opportunity for those seeking move-in-ready living!

Living & enjoying
Upon entering, the high-quality finish is immediately apparent. The hallway leads to the spacious and bright living room through stylish black double pivot doors. The PVC flooring in a classic plank pattern creates a warm and luxurious atmosphere, while the open layout enhances the sense of space.

The modern open-plan kitchen is a true eye-catcher and fully equipped. The cooking island forms the heart of the space and features high-end built-in appliances, including a Etna induction cooktop with integrated extraction, a Quooker boiling water tap, and a climate-controlled wine cabinet. This is a place where cooking and living come together in style.

Thanks to the beautiful four-season glass extension, indoor and outdoor living blend seamlessly. In summer, you can open everything up and enjoy long evenings in the garden, while in winter you can sit comfortably indoors while still feeling connected to the outside.

Space & possibilities
The property offers a surprising amount of additional space. There are two large basements, ideal for storage, hobbies, or even a wine cellar. Around the home, you’ll find plenty of outdoor space, and the hobby greenhouse provides great opportunities for gardening enthusiasts or growing your own produce.

In addition, the property features a spacious roof terrace where you can enjoy the sun in complete privacy.

Sustainable & comfortable
With no fewer than 16 solar panels, this home is not only comfortable but also energy-efficient and future-proof.

Key features:

- Living area approx. 131 m²
- Volume approx. 730 m³
- Plot size approx. 879 m²
- Built in 1959, fully modernized in 2022
- Energy label C
- Fully insulated
- 16 solar panels
- Luxurious finish, move-in ready
- Façade lighting by Philips Hue
- PVC flooring, black steel pivot doors
- Open kitchen with island, appliances by Etna, Quooker, and a climate-controlled wine cabinet
- Four-season sliding doors for optimal indoor-outdoor living
- Two spacious basements
- Hobby greenhouse present
- Measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard

Clauses

Age clause: Given the original year of construction, buyers should take into account that building standards may differ from those of newly built homes.
Asbestos clause: Due to the age of the property, asbestos-containing materials may be present. The seller accepts no liability in this regard.