Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Leiden? Dan is deze sfeervolle en verrassend lichte 3-kamerwoning op de tweede verdieping precies wat je zoekt!

Dit charmante appartement is gelegen in de geliefde Vogelwijk en biedt alles wat starters, expats, jonge stellen of ouders van studerende kinderen zoeken: een moderne afwerking, twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van veel privacy en een prettig uitzicht.

De woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van Leiden Centraal Station, het Bio Science Park, het historische stadscentrum en diverse winkels, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar.
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke kapconstructie. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de tweede ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine.
Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Instapklaar appartement
• Gelegen op de tweede (bovenste) verdieping
• Twee slaapkamers
• Lichte woonkamer met open keuken
• Moderne badkamer
• Gelegen in de populaire Vogelwijk
• Nabij Leiden Centraal Station, Bio Science Park en het centrum van Leiden
• Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol

Indeling

Eerste verdieping
Entree met trapopgang naar de woning.

Tweede verdieping
Overloop, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur, twee slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, alsmede een praktische wasruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte: ca. 44,7 m²
• Inhoud: ca. 168 m³
• Energielabel A
• Twee slaapkamers
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel
• Voorschot gas, water en licht €129,99
• Actieve VvE €63,34
• Projectnotaris van toepassing