Op een fijne, rustige en geliefde plek in de Kersenboogerd in Hoorn staat deze instapklare
eengezinswoning. Aan de voorzijde een straat met slechts bestemmingsverkeer en voldoende
parkeerplaatsen tussen het groen, aan de achterzijde grenzend aan het water. Aan beide zijden
zicht op voornamelijk vrijstaande of geschakelde woningen.

Deze woning heeft een ruime voortuin met een aangebouwde berging (met zoldertje) aan de
voorzijde. Via de ruime hal met trapopgang, trapkast en luxe toilet, komen we in de living. De
witte, tijdloze keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voor zien van alle gewenste
inbouwapparatuur als combi-magnetronoven, inductie kookplaat, vaatwasser en
koel/vriescombinatie.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een lichte fraaie PVC vloer. Aan
de achterzijde een geweldige glazen pui met deur die het licht optimaal de woonkamer in laat
komen. Mocht de zon te veel haar best doen, dan kun je eenvoudig gebruik maken van het
elektrische zonnescherm (over de gehele breedte). Een extra genot voor zowel binnen als buiten.

De tuin is natuurlijk een extra pluspunt bij deze woning. Naast het feit dat de zonligging hiervan
Zuid/West is, ligt de woning ook nog eens aan het water. Er is een fraai houten terras gemaakt
aan het water; een heerlijk plekje voor die tweede tuinset!

Op de eerste verdieping tref je 2 slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer met
ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, design radiator en een aparte douche; alles in
frisse lichte kleurstelling. Door de dakkapel (met elektrische rolluiken) heb je in de master
bedroom en de badkamer lekker veel ruimte. Overigens heeft de slaapkamer aan de voorzijde
ook een rolluik, handmatig te bedienen.

Op de keurig afgewerkte 2e verdieping is nog alle ruimte voor een 3e slaapkamer. Je treft er de
aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV (uit 2017 en ook in 2025 nog v.v.
onderhoudsbeurt) en de omvormer van de 7 zonnepanelen (2020). Het is een fijne en lichte
verdieping, mede door de 2 voorgevel ramen (met rolluik) en het dakraam.

Nog even wat feitjes:

- Groene omgeving aan de buitenrand van de Kersenboogerd
- Station, winkels en scholen op loop/fietsafstand
- Gezellige binnenstad van Hoorn op 15 fietsminuutjes
- Wanden en plafond prachtig strak afgewerkt
- Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Heerlijke zonnige tuin met tuinkast en terras aan het water
- Energielabel A (volledig geïsoleerd en met 7 zonnepanelen)
- Luxe sanitair in fijne lichte kleurstelling
- Instapklaar!