Jacobus van 't Hofflaan 2

Woning met volop mogelijkheden en potentie in het groene Berkel-Enschot

Deze hoekwoning biedt veel ruimte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische keuken met bar en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij de extra zithoek achter de keuken, de grote ramen en de lichte afwerking is dit een huis waarin je direct het potentieel voelt om er je eigen thuis van te maken. Energiezuinig door de zonnepanelen

Begane grond

Bij aankomst valt meteen op hoeveel ruimte dit hoekperceel biedt. De brede oprit, de aangebouwde berging en de overdekte entree geven een prettig welkom. Het huis ligt op de hoek, waardoor je aan drie kanten licht en vrijheid hebt; een fijne basis om de woning naar eigen smaak in te richten.

Je stapt binnen in de hal, waar voldoende plek is voor een garderobe. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je naar binnen loopt merk je hoe licht de ruimte is. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige, open sfeer.

De woonkamer loopt door naar de half open keuken. Achter de keuken vind je een extra zithoek, ideaal als speelruimte, werkplek of leeshoek, met uitzicht op de achtertuin. De keuken is licht van opstelling en voorzien van praktische inbouwapparatuur, waardoor koken en samen zijn hier comfortabel is.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote kamer aan de voorzijde heeft grote ramen en een deur naar het balkon, waardoor de kamer licht en luchtig aanvoelt. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, ideaal op warme dagen. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar nog steeds ruim.

De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor alles op één plek handig samenkomt.

Tweede verdieping / Zolder

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met veel bergruimte aanwezig is. De vierde slaapkamer is voorzien van zowel grote ramen als een dakraam, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. Dankzij de royale lichtinval op de overloop is het bovendien mogelijk hier nog een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische vliering met extra bergruimte.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd met gras, borders en een terras. De overkapping tegen de woning biedt de mogelijkheid om ook bij minder goed weer buiten te zitten. Er is voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of te tuinieren.

Omgeving

De woning ligt in het rustige en groene Berkel-Enschot, dichtbij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportclubs en speelplekken. Tilburg ligt op korte afstand, en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Hoekwoning met extra ruimte rondom het huis
- Brede oprit met toegang tot voordeur en berging
- Overdekte entree voor extra comfort bij regen
- Royale woonkamer met open trap en extra zithoek achter de keuken
- Half open keuken met praktische indeling en bar
- Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakraam
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
- Ruime achtertuin met gras, borders, terras en overkapping
- 4 Zonnepanelen
- CV-ketel 2024
- Kozijnen beneden vervangen 2024
- Ruime vliering aanwezig

Wil je deze woning graag zelf ervaren? Bel gerust om een bezichtiging in te plannen.