Charmante driekamer, hoek appartement met authentieke details.

Gordelweg 130 A 02 is gelegen in de geliefde wijk Bergpolder. Bergpolder is een levendige, karakteristieke wijk aan de rand van het centrum van Rotterdam en Blijdorp. Aan de oostkant grenst de wijk aan de Hofbogen, een groene looproute naar het centrum van Rotterdam. Voor recreatie en ontspanning kan je terecht in het Vroesenpark. Alle noodzakelijke voorziening, zoals scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Op loopafstand vind je gezellige eetgelegenheden en leuke barretjes. De uitvalwegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Ben je op zoek naar een woning met veel karakter en authentieke detail? Kom dan zeker kijken!
Het appartement heeft een hoekligging, waardoor er veel natuurlijk daglicht aanwezig is.
De pas gerenoveerde hippe keuken is voorzien van een nieuwe oven, nieuw keukenblad, nieuwe wastafel en kraan. Bijna de gehele verdieping is voorzien van originele houten vloeren. En laten we al het glas in lood in de ramen niet vergeten. De bakstenen muur tussen de woonkamer en slaapkamer maakt het geheel helemaal af!

Indeling;
Binnenkomst door de gedeelde voordeur. Gezamenlijke trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Via de overloop kom je binnen in een gezellige open ruimte. Aan de linkerkant tref je gelijk het toilet.
De moderne keuken heeft onlangs een renovatie gehad en sluit perfect aan bij het karakter van de woning.
Op het verhoogde deel van de woning bevindt zich een fijne eetkamer. In het verlengde van de eetkamer, is de woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je binnen in de ruime slaapkamer met open slaande deuren naar het Franse balkon. Achter de hoofdslaapkamer is een hal met toegang naar de tweede slaapkamer en de badkamer.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1933
-Grotendeels voorzien van dubbel glas.,
-Woonoppervlak circa 57 m2
-Per direct op te leveren
-Warmwater middels lease boiler. (€15 per maand)
-Niet zelf bewoningsclausule
-Energielabel G
- As is where is clausule.
-Ouderdomsclausule
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €95,-

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.