Elise van Calcarstraat 33

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met zonnig balkon!

English text below

Op zoek naar een comfortabel en direct te betrekken appartement op een gunstige locatie? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 70 m² op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen in een rustige straat in het populaire Laakkwartier, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, jonge stellen of als solide investering!

Indeling:
Via het open portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken.

De royale woon-/eetkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de sfeervolle erker. De ruimte leent zich perfect voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, praktisch ingericht en eenvoudig bereikbaar vanuit de hal.

Slaapkamers:
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers:

- De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt directe toegang tot het balkon.
- De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.

Badkamer en sanitair:
De centraal gelegen badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

Buitenruimte:
Het balkon van ca. 6 m² ligt over de volle breedte van de woning en vormt een fijne plek om rustig van de buitenlucht te genieten.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Balkon over de volle breedte (ca. 6 m²)
- Twee slaapkamers
- Energielabel D Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE, bijdrage € 63,- per maand
- Verkoop geschiedt met een ouderdomsclausule
- Verkoop geschiedt met een asbestclausule

Omgeving:
De ligging is bijzonder gunstig: winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Den Haag, Rijswijk en station Holland Spoor zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen in de directe nabijheid.

Voor recreatie en ontspanning bevindt groen zich op korte afstand, waaronder Park Den Burgh.

RE/MAX Real Estate Specialist proudly presents: Bright and well-maintained 2-bedroom apartment with sunny balcony!

Are you looking for a comfortable, move-in-ready apartment in a convenient location? This well-maintained 2-bedroom apartment of approx. 70 m², situated on the first floor, offers everything you need. Located on a quiet street in the popular Laakkwartier area, with shops, public transport, and main roads within easy reach. Ideal for first-time buyers, young couples, or as a solid investment opportunity!

Layout
Via the open staircase, you reach the apartment on the first floor. The central hallway provides access to all rooms.

The spacious and bright living/dining room at the front benefits from a charming bay window, creating a pleasant natural light and a comfortable layout for both a sitting and dining area.

At the rear, you will find the separate kitchen, practically designed and easily accessible from the hallway.

Bedrooms:
The apartment features two well-sized bedrooms:

- The main bedroom at the rear includes a built-in wardrobe and offers direct access to the balcony.
- The second bedroom is perfect as a home office, guest room, or nursery.

Bathroom and sanitary facilities:
The centrally located bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and washing machine connection. A separate toilet is located in the hallway.

Outdoor space:
The balcony of approx. 6 m² spans the full width of the apartment and provides a pleasant outdoor space to relax.

Key features:
- Freehold property (no leasehold)
- Living area approx. 70 m² (NEN2580)
- Balcony across the full width (approx. 6 m²)
- Two bedrooms
- Energy label D
- Plastic window frames with double glazing
- Active homeowners’ association (HOA), contribution €63 per month
- Sale includes an age clause
- Sale includes an asbestos clause

Location:
The property is ideally located: shops, supermarkets, and public transport are all within walking distance. The city centers of The Hague and Rijswijk, as well as Holland Spoor station, can be reached quickly and easily. Major highways (A4, A12, and A13) are also nearby. For relaxation, green areas including Park Den Burgh are just a short distance away.

Interested?
Schedule a viewing today and experience the space, light, and comfort of this attractive apartment for yourself!