Nette, speelse 3-kamer benedenwoning met riante tuin.

De dorpsweg ligt in de wijk Carnisse, in de Rotterdamse stadsdeel Charlois. Carnisse is in de laatste jaren steeds populairder geworden. Mede door de vele projecten van de gemeente Rotterdam. De wijk bevindt zich op een centrale plek op Zuid, met het Zuiderpark als 'groene achtertuin' en het grote winkelcentrum en OV-knooppunt Zuidplein aan de oostkant. Theater Zuidplein en het Zwemcentrum Rotterdam liggen in de directe omgeving. Evenals diverse terrasjes en gezellige restaurant. Door de maastunnel ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam.

Indeling;
Via de voordeur, op straatniveau, kom je binnen in de hal. Door de hal kom in de fijne woonkamer met open keuken. Deze zijn gelegen aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een combimagnetron, afzuigkap, kleine koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Via een klein trapje kom je bij de twee slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer biedt toegang tot de grote tuin.
In het naastgelegen portiek is de toegang naar de berging welke onder de woning ligt.

Bijzonderheden;
-Circa 57 m2 woonoppervlak
-Energielabel F
-Eigen grond
-Per direct beschikbaar.
-'niet zelfbewoningsclausule' van toepassing.
-'as is, where is clausule' van toepassing.
-Geen informatie- en vragenlijst aanwezig.
-Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
-Berging van circa 31 m2 onder de woning.
-Tuin gelegen op het oosten.
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2024)
-Maandelijkse VvE kosten € 46,-.


Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.