Ruime en energiezuinige gezinswoning aan het Boccacciopad 10 Licht, comfortabel en instapklaar

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan het Boccacciopad 10 in Utrecht. Deze comfortabele tussenwoning uit 2004 biedt met ca. 144 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een energielabel A alle ruimte en voorzieningen voor een groot gezin, thuiswerkers of wie graag royaal woont in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Indeling en comfort
Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer van ca. 35 m² met veel daglichtinval. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellig koken. De woonkamer geeft toegang tot de goed verzorgde achtertuin van ca. 67 m² op het noordoosten, met achterom handig voor fietsen en tuinonderhoud.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2021, met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping telt nog twee kamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerruimte. In totaal beschikt de woning over zeven kamers, waarvan vijf als volwaardige slaapkamers kunnen worden gebruikt.

Buitenruimte en extra’s
De zonnige achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en spelen. Er is een vrijstaande houten schuur met elektra (ca. 6 m²) én een carport met een eigen parkeerplaats. Ook in de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Duurzaamheid en voorzieningen
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, aangesloten op stadsverwarming dus gasloos wonen én uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor extra lage energielasten. Dankzij energielabel A geniet je van een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving.

Ligging
Het huis ligt aan een rustige weg in een groene, kindvriendelijke wijk. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal in de buurt, waardoor je comfortabel en centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Samenvattend
- Tussenwoning met ca. 144 m² woonoppervlak
- Energielabel A volledig geïsoleerd, HR-glas en zonnepanelen
- Lichte woonkamer met open keuken (vernieuwd in 2021)
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Badkamer vernieuwd in 2021 met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel
- Zonnige achtertuin (ca. 67 m²) op het noordoosten met achterom
- Externe berging en vrijstaande houten schuur met elektra
- Eigen parkeerplaats onder carport + extra parkeergelegenheid
- Gasloos wonen dankzij stadsverwarming
- Perceeloppervlak 130 m², inhoud ca. 503 m³
- Bouwjaar 2004, goed onderhouden

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de duurzaamheid van deze instapklare gezinswoning aan het Boccacciopad 10 in Utrecht.