GELEGEN OP EIGEN GROND!
Op zoek naar een fijne benedenwoning met tuin op een gunstige locatie in Rotterdam? Deze goed onderhouden woning aan het Aarhuispad 39 biedt precies dat. De moderne keuken, nette badkamer en de heerlijke tuin met achterom vormen samen een aantrekkelijk geheel. Dankzij de ligging in de wijk Oosterflank woon je hier rustig, maar met volop voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het centrum en de regio.

De woning ligt in de wijk Oosterflank, onderdeel van het groene en goed bereikbare stadsdeel Prins Alexander. In de directe omgeving vind je metrostation Oosterflank en winkelcentrum Alexandrium met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen A20 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor zowel Rotterdam Centrum als omliggende steden goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse parken en sportvoorzieningen in de buurt, ideaal voor ontspanning en recreatie.

De woning maakt deel uit van een verzorgd en ruim opgezet appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Via de overdekte entree op de begane grond kom je binnen in de hal, van waaruit de woonkamer, slaapkamer en badkamer bereikbaar zijn. De woonkamer is licht en ruim met een prettige verbinding naar de open keuken in hoekopstelling. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kledingkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. De berging bevindt zich direct naast de woning en is van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

Bijzonderheden van de woning:
• Bouwjaar 1981
• Gelegen op eigen grond
• Benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 43 m²
• Achtertuin van circa 29 m², gelegen op het noordoosten
• Eén slaapkamer
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 60,39
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars